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苏州又有4家银行利率回调,首套房贷普遍上浮20%!

2019-01-17 来源:
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新年伊始,央行的一则消息,受到了诸多购房者的关注及讨论,2019年1月4日,人民银行宣布:下调金融机构存款准备金率1个百分点,向市场释放约1.5万亿资金。

历年来,只要央行降准,都会在一定程度上对房地产市场形成利好。

那个人房贷利率会有什么变化呢2019年苏州首套房贷利率会回调吗

至上一次苏房网2018年12月12日调查,时隔一个多月,在央行宣布全面降准后,1月15日苏房网记者再次向苏州多家银行致电,咨询最新房贷利率情况。

(2019年1月15日利率最新调查)

调查:4家银行首套房贷利率回调2-3个点,银行额度略宽松

经1月15日调查发现,相较于之前都是上浮25%高位,现在多家银行首套房贷利率普遍上浮在20-23%区间,只有中国银行、建设银行、农业银行上浮25%。有四家银行利率回调。

①工商银行首套房贷利率回调了3个点,由原来的上浮25%调整为上浮22%,二套房贷款结清也为上浮22%,贷款未结清首付八成,利率上浮30%。

②江苏银行首套房贷利率也回调3个点,由原来上浮25%调整为上浮22%,二套房贷利率贷款已结清也为上浮22%,二套贷款未结清回调了8个点,由原来的上浮35%调整为上浮27%。

③交通银行首套房贷利率回调2个点,由原来上浮23%调整为上浮21%,离异6个月以下不接受贷款,6个月以上浮21%。

④招商银行首套房贷利率回调2个点,由原来上浮22%调整为上浮20%.

此外,据某银行经理透露,“其实四大行利率都有所回调,只是没有对外公开而己,实际首贷利率普遍都是上浮20%左右了,我们都是跟着四大行利率走的”。

同时,浦发银行和建设银行提到了,“我们对合作楼盘及中介会有一定(房贷利率)的优惠,看具体情况可以进行优惠审批2-3个点”。有需要办理房贷的朋友建议具体情况到银行咨询。

利率回调3个点变化大吗举个例子:

一套总价200万的房子,首付60万,商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,在利率未上浮(基准利率4.9)时候每月月供9162元;

房贷利率上浮25%之后,同样商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,每月月供需要10131元。每月多出969元,20年利息多出近24万。

而此时,房贷利率下调3个点后至上浮22%,同样商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,每月月供需要10012元,于上浮25%相比,每月少了119元,20年利息共少了约3万左右。

结语:此次调查综合来看,苏州房贷利率已经有明显的放松态势,同时,资料齐全下放款速度也有所加快,这对于买房人、尤其是刚需来说是好事,有购房意向的,要把握时机!

来自房天下